以下房屋不得：
1.产权有争议或所有人不同意出售的房子；
2.已被查封、扣押或受限的房子；
3.未经抵押权人批准的抵押房屋；
4.违法建筑，如无建工许可证或违反该证修建的；
5.小产权房子（无产证）；
6.房改房须符合上市条件才能交易；
7.公租房需征得原单位同意；
8.经济适用房不满一定期限则不可交易。
总而言之，买房时请确保房子的产权明确、合法，以免招来不必要的麻烦。

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下面这些房子你最好别想着去买：
1.第一个就是那种不清楚到底谁有产权的房子，比如说有人跟你争产权、共同所有者还没商量好要不要卖之类的。
2.还有那些现在被查封、扣押或者用了别的什么办法给限制住权利的房子也不行。
3.再说说那个抵押过的房子，如果抵押权人不同意的话，那也是不能买卖的。
4.然后就是那些违法乱建的房子，比如说没有拿到建设工程规划许可证，或者是虽然拿到了但又没按着上面说的去做之类的。
5.最后说一下的小产权房，因为它并没有咱们国家发的那张房产证。
6.说到房改房，如果还没到可以上市的时间，那你也买不来。
7.公有住房这东西，如果原来的单位不同意你把它卖掉，那你就得想别的办法。
8.当然，还有些经济适用房，它们的使用期限还没到一定年限，那也是不能交易的。所以买房子之前，你最好了解清楚这个房子的产权情况，确定一切都是合法的，这样才能避免以后出现不必要的麻烦。

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这几种房子你可千万别买：
1.首先就是那种产权说不清道不明的房子，就比如说有什么产权争议、几个主人分不清要不要卖之类的情况。
2.再然后就是那些被政府盯上了的房子，比方说是被依法查封、扣押或者是限制了你行使权力等等这些房子。
3.还有就是那些没有得到抵押权人同意的抵押房，这种也得小心。
4.当然了，那种违章建起来的房子也是千万不能碰的，就是那种没拿到建设工程规划许可证或者是没有按照那个许可证上面说的来搞建设的房子。
5.最后这个就是咱们常说的小产权房，就是因为它没有国家认真的房产证。
6.房改房的话，如果还没达到上市条件那也是不能买的。
7.公有住房的话，如果没有经过原来单位的同意就想卖出去，那也是不行。
8.还有就是那种经济适用房，如果你住的时间还不够长，那也是不能随便买卖的。所以，大家在买房子之前可得把眼睛擦亮了，看看这个房子的产权到底清不清楚、合不合规矩，免得出了问题打官司。

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以下列举了一些常见的无法进行交易的房屋类型：首先是产权关系不明晰的房屋，例如存在产权争议或共有人尚未就出售事项达成共识等等。其次是该房屋已经遭到法律裁决查封、扣押或受到其他形式的权利约束。再者，未经抵押权人批准的抵押房屋也不得进行转让。同时，如果该房屋属于非法或违规建设的无证建筑，如未获得建设工程规划许可证或未严格按照建设工程规划许可证的要求进行建设，那么同样无法进行交易。此外，小产权房由于缺乏由国家颁发的房产证，因此也无法进行正常的交易。最后，房改房若未能达到上市标准，同样无法进入市场流通。同样，未满足一定年限的经济适用房亦属此类情况。综上所述，在进行房产交易之前，务必要确保相关房屋的产权明确无误且符合所有法律法规的要求，从而避免可能出现的法律纠纷。